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盘点:2014年中国电商房地产行业O2O十大案例ag88环亚娱乐

来源:http://www.agyayou22.com 责任编辑:ag88环亚娱乐 2019-07-10 09:19

  联商网消息:2014年,O2O模式备受资本青睐,产业链逐渐成熟,互联网公司纷纷入局,连盛极一时的房地产行业也不例外。2014年房地产O2O加速发展,博天堂官网堪称为中国房产O2O元年,房产电商O2O平台、租房O2O平台、短租O2O平台等不断涌入,蘑菇公寓、爱屋吉屋、房多多等众多房产平台搅局O2O,不仅如此,房产O2O在移动互联网的布局也是效果明显,据中国电子商务研究中心监测数据显示,移动找房用户单次访问时间在10分钟以内的用户占到了78%,移动找房用户平均访问房源数是PC找房用户的2.7倍。以下是中国电子商务研究中心发布的2014年中国电商房地产行业O2O十大案例:

  案例简介:2014年开年,由平安投资创立的蘑菇公寓面世,马晓军任CEO,作为上海首家单身白领合租公寓,专注为都市白领创造高品质居住生活。蘑菇公寓会与房东签下5到10年的托管合约(批发),对于托管的房子,会进行一定的标准化装修,再从空间和时间上进行拆分并出租给用户(零售)。蘑菇公寓还会对租客信息做出验证,打消用户对合租对象的顾虑,并赋予用户选择合租人的权利。同时也提供了租后的保洁、维修、保险、宽带等服务,更有特色的是其与银行进行分期付款合作。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,房屋质量、价格、维修、清洁,以及找房子所需花费的时间和精力一直是白领们租房的痛点。房屋租赁O2O是O2O行业的重要方向,蘑菇公寓抓住了租房领域的供需点大量商品房的闲置和大量白领流动人口对租房的刚性需求,在凌乱的的租房市场里树立了自己特有的标杆,而分散式白领公寓的房产O2O市场前景也是非常客观的。

  案例简介:爱屋吉屋成立于2014年3月,诞生于上海,创始人团队全部来自土豆网,是一家互联网化的房屋中介公司。与目前中介公司做法不同的是,它不设线下门店;对经纪人不设提成,而是所有订单采用统一标准,主要分为四块操作流程:线上接单、自建团队、不设线下、低额佣金。天干物燥易惹火 重庆渝北消防登

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,租房领域属于一个非标准化的产品市场,中介的作用无法忽视,但人力密集的传统租赁并不利于长久发展。在传统中介模式弊端显现无疑的情况下,爱屋吉屋的出现是对地产行业的改革,尽管如此,单靠一家企业改变一个存在了四十年的传统模式并不容易,未来能否改变或需要多久能扭转中介这个行业在人们心中的形象,也不得而知。

  案例简介:房多多创立于2011年8月,是互联网房地产整合服务平台,以O2O模式为开发商、经纪公司、买房卖房者搭建的房地产营销服务。房多多是一个为经纪人打造的平台。不同于一些宣称要“消灭中介”的互联网公司,房多多的目标是服务中介。其营销方式是让二手房经纪人卖更多新房:通过在上游和房产开发商合作,拿到新楼盘的团购优惠,再把这些新房资源开放给二手房经纪公司,让二手房经纪人参与到新房的交易中。据中国电子商务研究中心(100EC.CN)监测数据显示,目前房多多已经落地全国40多个城市,渗透经纪公司门店5万多个,签约经纪人超50万。项目超500个。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,互联网能够让参与者行为和数据的累积更加便利和透明,房多多与传统营销代理行业一起拥抱移动互联,打破了信息的不对称格局,让大数据资源共享,无疑营造了一个开放共赢的局面。在互联网把“去中介化”的旗帜插到各个传统领域时,房多多这种推陈出新的模式无疑向我们证明了:互联网在改变我们,但不会改变商业的本质。

  案例简介:途家网是由原纳斯达克上市企业中国房产信息集团联席执行总裁、新浪乐居总经理罗军(微博)及原美国度假租赁系统平台公司Escapia CTO Melissa Yang共同创立。从“中国生活服务O2O网”了解到,公司旗下三大业务板块包括:中高端度假公寓在线预订服务;提供不动产管家服务;采用开放式托管服务合约,在不限制业主任何自住时间的前提下,将空余时间实现出租。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,生活节奏日益加快衍生了对旅游的巨大需求,而创新型休闲旅游、商务旅行产品是在线旅游增长的亮点,度假租赁市场迎合了这一消费热点,途家网的融资是度假租赁市场的缩影,但注重中高端度假租赁服务的平台并不多,无论哪个领域的市场都有VIP的消费需求。在房产租赁O2O的大潮下,能抓住极具消费热点的细分领域才是王道。

  案例简介:成立于2012年2月,业务立足于成都,定位于房屋租赁管理增值服务,打造的是一家包括房屋托管、家居设计、装修施工、房屋租赁、租后管理维护一站式的标准化服务提供商。对于业主,是不动产增值管理服务商;对于租客,是优质租房体验的供应商。致力于打造都市出租公寓标准,为入租住客提供完美的租住生活体验,为闲置房业主提供资产增值管理服务。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,有时候一款产品的成功可能不是顾及到了最全面的需求,而是它的服务是最精确的。明确目标用户,解决服务对象的真正痛点,才能留住消费者。优客逸家解决了年轻租户的痛点房屋品质,找到了在电商房产行业的立足点。利用互联网思维,围绕用户体验做设计是关键所在。

  案例简介:美澳居是北京美澳居商务有限公司旗下海外房产电子商务平台,由拉手网创始人吴波创立。在2014年3月21日正式上线。美澳居不同于国内其他的房产电子商务平台,它作为海外房产首个电子商务平台,为众多海外房产机构开辟专业的网上商城。也为购房者提供市场分析,协助客户完成投资决策和购房手续。美澳居的核心在于,晚间新闻报道20171106新闻人物 反腐“带头人”——沙特王储穆罕通过智能化的方法对海外房产进行全面汇总和分析,同时向购房者推荐信息权威,投资回报率高的房产项目,并为众多海外房产机构开辟网上商城。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,国内资本对海外房产的关注程度一直不低,为海外地产行业提供线O模式的全面解决方案是地产O2O领域的一大创新,有资源没资金,有想法缺平台这是海外房产投资面临的现状,美澳居让资产配置得以国际化,不失为互联网房产投资新途径。

  案例简介:小猪短租于2012年8月正式上线个城市设有分公司,房源覆盖国内130多个城市。作为分享经济的代表,小猪短租是C2C模式,这种模式搭建线上平台让租客和房东直接沟通,因为比较草根,也被称为租房界的“淘宝网”。将更多个人房东的闲置资源通过分享充分利用并发挥最大价值,同时构建房东和房客间的社交关系,注重个人房东和房客同住一室的交互,为房客提供更具人情味的住宿体验。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,空余房源的出租满足了租客与房东的双向需求,短租有市场需求,但从整个中国住宿业在线预订的成交量看,短租市场还是小众的零散市场,占比较少。在国内陌生社会关系信用缺失比较严重的当下,对在线短租平台在进行交易中维持双方诚信将是一大考验。

  案例简介:搜房网是全球最大的房地产家居网络平台,面向新房、二手房、家居、房地产研究等领域。据中国电子商务研究中心(100EC.CN)监测数据显示,截至2014年1月,搜房APP的移动用户达217万;截止2014年9月,搜房网全国注册的购房者用户超过3500万。2104年,搜房网出现了自成立以来最大“中介危机”,从2014年5月月底开始,包括我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产等主要房产中介抵制搜房网的事件在全国蔓延。2014年8月20日,搜房网正式宣告了电商转型之路。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,中介联合抵制让搜房网临危,这也显示出了传统房产平台电商模式的脆弱,电商的本质应该是去中间环节,而房产买卖的复杂性决定其暂时不可能去中介化。搜房网虽然确立了转型方向,但如何真正将客户导流转化为交易,目前还没有成型的模式,转型能否突围,还有很大的不确定性。

  案例简介:链家地产作为北京最大的房地产中介公司,ag88环亚娱乐,早在2011年就上线日,链家地产当天宣布终止与搜房的合作,将链家地产官网链家在线更名为“链家网”,并进行全城推广,链家地产要求经纪人用好链家网,推动链家网成交占比不断提升。链家重点布局官网,是从线下往线上发展,都欲打造互联网化的新中介行业,房产中介O2O转型开启。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,随着互联网深深影响各个行业,互联网与房地产行业是一种融合的趋势,而中介行业和互联网彼此本质相同,就是看谁先将线上与线下打通,把线下的商务机会与互联网结合,让互联网成为线下交易的前台。传统行业已经做到极致并已遇到瓶颈,在互联网时代,转型有可能会死,但不转型一定会死。以房产交易切入互联网金融将是未来新的发力点。

  案例简介:平安好房是中国平安集团旗下重要成员之一,致力于将金融与互联网融入房地产全产业链之中,推出互联网金融房产营销模式。通过网站平台、移动入口及各专业频道提供新房、二手房、租房、海外房产、好管家等服务,并有在线购房、在线租房、在线竞价、在线管家、在线支付等多项服务功能,满足房地产用户的不同需求。2014年12月23号,平安好房众筹平台正式上线,这是继“好房宝”和“好房贷”之后,平安好房推出的另一个互联网思维的产品,为购房者提供全新的互联网购房理财增值服务。

  分析师点评:对此,中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为,平安好房网具有浓厚的互联网金融色彩,传统房地产平台、企业、媒体都要进行转型,旧模式终将面临困境,必须要满足客户最真实最重要的需求,但是“互联网+房地产+金融”的威力到底有多大,现在来看,仍旧是一个未知数。