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恒大2020年销售目标定在8000亿 未来将探索高科技产业机会ag88环

来源:http://www.agyayou22.com 责任编辑:ag88环亚娱乐 2019-01-01 22:36

  原标题:恒大2020年销售目标定在8000亿 未来将探索高科技产业机会 文 王莉 3月26日,恒大

  3月26日,恒大集团(在2017全年业绩发布会上宣布,从2018年起开启全新战略,一方面实施“规模+效益型”发展模式,继续推进低负债、低杠杆、低成本、高周转“三低一高”的经营模式;另一方面,将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

  “2020年恒大要实现总资产3万亿,销售规模8000亿的目标,年利税超过1500亿元,负债率要下降到同行业中低水平,进入世界百强。”对于三年后的发展目标,恒大董事局主席许家印表示。

  据现场发布的数据显示,2017年,恒大集团合约销售金额为5010亿元,合约销售面积5030万平米,合约销售均价9960元/平米。从利润水平来看,全年净利润为370.5亿元,同比增幅高达110.3%。净利润率达到11.9%,同比增长3.6%。

  “恒大去年利润的大幅攀升主要源于三个因素:一是超前的战略土地储备,我们拥有的大量优质土地资源的价值已经翻倍;二是集团的标准化运营,统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,使得销售及管理费用率持续下降,加上财务费用的下降,恒大去年三费累计下降2.5个百分点。” 恒大集团总裁夏海钧表示。

  从综合财务指标来看,恒大集团2017年总资产达到17618亿元,同比增长30.4%。此外,通过引入1300亿战投、还清1129亿永续债等措施,恒大集团的净负债率大幅下降近六成,资产负债率下降至71.1%。

  从土地储备状况来看,2017年集团总土地储备为3.12亿平米,土储原值为5336亿元,平均楼面价1711元/平米。其中,一二线%,三线%。夏海钧介绍,目前,未纳入土地储备的旧改项目总规划建筑面积达5394万平米,其中,深圳便有41个项目,规划建筑面积达2371万平米。

  “2018年的土地储备预算金额将保持甚至略低于往年的增长幅度,全年的土储资金预算为1300亿元,其中,600亿将用于支付老地块的地价,700亿用来并购新的项目。”夏海钧说。

  谈到放缓土地储备的原因,许家印表示,2020年销售目标达到8000亿意味着从2018年起接下来的三年,每年销售额需要增长1000亿元,这也意味着恒大每年的规模增长需要达到15%,ST东电:关于公司监事辞职的公告。所以,土地的增长一定要跟规模相匹配。

  “我们通过大量的研究和模型做了测算,恒大去年如果实施土储的负增长,那么目标销售规模是保证不了的,何况去年是难得的并购机会。现在我们已经定了2020年的销售规模,那么以目前的土地储备规模来看,规模的适度增长是可以实现的,ag88环亚娱乐!何况,减少了土地款、降低负债带来的收益都将构成业绩增长的因素。”许家印说。

  当被问起承担了未来恒大集团战略龙头地位的高科技产业,许家印称,对于高科技产业的介入目前尚处于探索阶段,现在仅仅只是探索,有机会有条件的情况下都会进入。但恒大进入的产业一定是大产业,比如航天、人工智能、生命科学、干细胞、互联网等等,未来几年公司的产业分布将形成新的格局。